Wystawiasz dom na rynek? Mamy dla ciebie kilka cennych porad

0
187

馃彉 Emocje od艂贸偶 na bok i poznaj rynkowe realia.

Jedn膮 z najwi臋kszych przeszk贸d na drodze do szybkiej sprzeda偶y nieruchomo艣ci jest mentalna bariera samych sprzedaj膮cych. Pod w艂asnym dachem zostawia si臋 wiele wspomnie艅. Spotykam si臋 z tym, 偶e sprzedaj膮cy oczekuj膮 ceny, kt贸rej nikt z kupuj膮cych nie zap艂aci. W takim wypadku dom b臋dzie te偶 ogl膮dany du偶o rzadziej bo nabywca szuka realnej ceny rynkowej.
Kiedy, tak jak w obecnym czasie, nie ma du偶ego wyboru na rynku nieruchomo艣ci wydawa艂oby si臋, 偶e kupiec zap艂aci wi臋cej. Nic bardziej mylnego. Pami臋tajmy, ze bank udzielaj膮cy po偶yczki wy艣le rzeczoznawc臋 do wyceny (appraisal). Na pocz膮tek broker nieruchomo艣ci zawsze powinien przygotowa膰 raport o cenie rynkowej tzw. CMA (comparative market analysis).

馃彉馃彉 Przygotuj wizualnie dom do sprzeda偶y.

Nazywa si臋 to home staging. I tu te偶 pro艣ba o zaufanie brokerowi, kt贸ry wystawi dom na rynek. Nawet je艣li nam podoba si臋 wystr贸j naszego domu nie oznacza to, 偶e trafia on w powszechne gusta. Przede wszystkim nale偶y usun膮膰 z pomieszcze艅 wszelkie osobiste pami膮tki czy zdj臋cia.Takie rzeczy utrudniaj膮 potencjalnemu nabywcy podj臋cie decyzji. Nie 鈥渨idzi鈥 on siebie w tym domu. Czasami nawet kolor 艣cian potrafi odstraszy膰 dobrego klienta.
I na koniec wa偶na rzecz. Zdecyduj si臋 na jednego po艣rednika nieruchomo艣ci, kt贸remu przede wszystkim ufasz.

SKOMENTUJ

Dodaj komentarz
Wpisz swoje imi臋