Każdy stan ma inne prawa i zasady dotyczące zwolnień z podatku od nieruchomości. Zwolnienia z płacenia tego podatku nie oznaczają, że właściciel nieruchomości nie płaci całego podatku. Zwolnieniami nazywane są programy obniżające podatki.
W zależności od stanu, poziom zniżek może zależeć od wieku płacącego, dochodów czy niepełnosprawności. Jedną powtarzającą się zasadą w każdym stanie jest obowiązek mieszkania w nieruchomości na poczet której chcemy otrzymać zniżkę.
Programy zwolnień z podatku od nieruchomości noszą nazwę Homestead Exemptions. Wśród nich mogą znaleźć się zwolnienia dla seniorów, weteranów czy ogólne zwolnienia z podatku od nieruchomości.
Pełne informacje na temat zniżek i zwolnienie z podatku od nieruchomości można otrzymać, w każdym lokalnym biurze gminnym u rzeczoznawcy podatkowego. Oto programy i przykładowe zwolnienia oferowane w każdym stanie:
| Stan | Nazwa programu | Zasady i zwolnienia |
| Alabama | Homestead Exemptions | Kwalifikujący się właściciele domów poniżej 65 roku życia otrzymują do 4000 USD. Osoby w wieku 65 lat i starsze nie mają limitu zwolnień. |
| Alaska | Property Exemptions | Uprawnieni właściciele domów, w tym niepełnosprawni weterani i seniorzy, mogą otrzymać od 50 000 do 150 000 USD na podstawie oceny wartości ich domu. |
| Arizona | Senior Valuation Protection | Kwalifikujący się właściciele domów w wieku 65 lat i starsi otrzymują zniżki na podstawie skorygowanego dochodu brutto i lat posiadania nieruchomości. |
| Arkansas | Homestead Tax Credit | Kwalifikujący się właściciele domów mogą otrzymać ulgę podatkową od nieruchomości do 375 USD rocznie. Dodatkowo oferowane są kredyty dla seniorów 65 lat i starszych oraz osób niepełnosprawnych. |
| Kalifornia | Homeowners’ Exemption | Kwalifikujący się właściciele domów mogą uzyskać do 7 000 USD zniżki w oparciu o oszacowaną wartość ich domu i głównego miejsca zamieszkania. |
| Kolorado | Homestead Exemption | Kwalifikujący się seniorzy i niepełnosprawni weterani mogą otrzymać do 50% z pierwszych 200 000 USD wartości ich domu. |
| Connecticut | Veterans Property Tax Exemption | Kwalifikujący się weterani mogą otrzymać zwolnienie z podatku od nieruchomości w wysokości 1500 USD. |
| Delaware | Senior School Property Tax Relief | Kwalifikujący się seniorzy w wieku 65 lat i starsi mogą otrzymać 50% (do 400 USD) ulgi w podatku od nieruchomości szkoły za ich główne miejsce zamieszkania. |
| Floryda | Homestead Exemption | Kwalifikujący się właściciele domów mogą uzyskać zwolnienie podatkowe, które zmniejsza wartość podatkową ich nieruchomości do 50 000 USD. |
| Georgia | Homestead Exemption | Kwalifikujący się właściciele domów mogą otrzymać 2000 USD odliczenia od 40% szacowanej wartości ich głównego miejsca zamieszkania. Osoby w wieku 65 lat i starsze mogą ubiegać się o 4000 USD, a niepełnosprawni weterani mogą otrzymać zwolnienie w wysokości 60 000 USD. |
| Hawaje | Home Exemption | Kwalifikujący się właściciele domów mogą otrzymać od 40 000 USD do 100 000 USD odliczenia od szacowanej wartości ich domu. Zwolnienia zwiększają się w zależności od wieku i mogą o nie ubiegać się seniorzy, osoby niepełnosprawne i weterani. |
| Idaho | Homeowner’s Exemption | Kwalifikujący się właściciele domów mogą otrzymać 50% wartości ich głównego miejsca zamieszkania (do 100 000 USD) odliczone od podatku od nieruchomości. Niepełnosprawni weterani mogą ubiegać się o dodatkowe ulgi. |
| Illinois | Homestead Exemptions | Kwalifikujący się właściciele domów mogą ubiegać się od 8 000 do 15 000 USD, w zależności od hrabstwa ich głównego miejsca zamieszkania. Istnieją dodatkowe wyjątki dla seniorów, osób niepełnosprawnych, weteranów, ulepszeń i klęsk żywiołowych. |
| Indiana | Property Tax Deductions | Kwalifikujący się właściciele domów mogą uzyskać 35% zwolnienie z szacowanej wartości domu do 600 000 USD (25% w przypadku domów powyżej 600 000 USD). Dodatkowe odliczenia są dostępne dla seniorów, weteranów, osób niepełnosprawnych, rehabilitacji i kredytów hipotecznych. |
| Iowa | Tax Credits and Exemptions | Kwalifikujący się właściciele domów mogą otrzymać ulgę, która „jest równa faktycznemu opodatkowaniu pierwszych 4850 USD rzeczywistej wartości”. Dodatkowe kredyty i zwolnienia są dostępne dla seniorów, rodzin, weteranów i osób niepełnosprawnych. |
| Kansas | Homestead Refund | Refundacje są dostępne dla właścicieli domów, którzy mieszkali w tym stanie przez co najmniej jeden rok podatkowy i zarobili mniej niż 36 300 USD. |
| Kentucky | Homestead Exemption | Kwalifikujący się właściciele domów mogą odliczyć około 40 000 USD „od szacowanej wartości domu wnioskodawcy, a podatki od nieruchomości są obliczane na podstawie pozostałej oceny”. |
| Luizjana | Homestead Exemption | Kwalifikujący się właściciele domów mogą uzyskać zwolnienie z podatku do 75 000 USD na swoje główne miejsce zamieszkania. Dodatkowe zwolnienia są dostępne dla weteranów. |
| Maine | Property Tax Exemptions | Kwalifikujący się właściciele domów mieszkający w stanie Maine przez co najmniej 12 miesięcy mogą otrzymać zwolnienie w wysokości 25 000 USD. Dodatkowe zwolnienia są dostępne dla weteranów, osób niewidomych, energii odnawialnej i sprzętu biznesowego. |
| Maryland | Property Tax Exemptions | Zwolnienia są dostępne dla kwalifikujących się weteranów wojskowych i żyjących małżonków personelu wojskowego, którzy zginęli podczas służby. |
| Massachusetts | Property Tax Exemptions | Zwolnienia z podatku od nieruchomości są dostępne dla kwalifikujących się seniorów, weteranów i ich pozostałych przy życiu małżonków, niewidomych, pozostałych przy życiu małżonków strażaków i policji oraz innych osób, które znajdują się w „trudnościach związanych z wiekiem, kalectwem i ubóstwem”. |
| Michigan | Property Tax Exemptions | Dostępnych jest wiele zwolnień podatkowych dla niepełnosprawnych weteranów, zanieczyszczenia powietrza, przebudowy, mieszkań non-profit, nowych nieruchomości i innych programów. |
| Minnesota | Property Tax Programs | Programy redukcji podatków są dostępne dla osób niewidomych i niepełnosprawnych, seniorów, weteranów, pomocy ofiarom klęsk żywiołowych i kontroli zanieczyszczeń oraz innych kwalifikujących się świadczeń. |
| Mississippi | Homestead Exemption | Kwalifikujący się właściciele domów mogą uzyskać zwolnienie na pierwsze 7500 USD szacowanej wartości ich domu. Dodatkowe zwolnienia są dostępne dla seniorów, osób niepełnosprawnych, niewidomych i weteranów. |
| Missouri | Property Tax Credit | Kwalifikujący się seniorzy i osoby niepełnosprawne mogą otrzymać do 750 USD kredytu na czynsz i maksymalnie 1100 USD na główne miejsce zamieszkania właścicieli domów. |
| Montana | Property Tax Assistance Program (PTAP) | Zwolnienia są oparte na statusie zgłoszenia i skorygowanym dochodzie brutto. Zwolnienie jest ograniczone do pierwszych 200 000 USD wartości rynkowej głównego miejsca zamieszkania |
| Nebraska | Homestead Exemption | Kwalifikujący się właściciele domów to seniorzy powyżej 65 roku życia, osoby niepełnosprawne oraz weterani i ich współmałżonkowie. |
| Newada | Personal Exemptions | Zwolnienia są dostępne dla kwalifikujących się weteranów, pozostałych przy życiu współmałżonków i osób niewidomych. |
| New Hampshire | Property Exemptions and Tax Credits | Osoby w wieku 65-74 lat mają prawo do 156 000 USD wartości szacunkowej odjętej od całkowitej wartości szacunkowej. Osoby w wieku 75-79 lat mogą odjąć od całkowitej oszacowanej wartości 210 000 USD wartości szacunkowej. Osoby w wieku powyżej 80 lat mogą odjąć od całkowitej oszacowanej wartości 280 000 USD wartości szacunkowej. |
| New Jersey | Homestead Benefit | Kwalifikujący się właściciele mogą otrzymać do 1500 USD rabatu. |
| Nowy Meksyk | Head of Family Exemption | Właściciele domów mogą otrzymać 2000 USD zniżki od wartości ich rezydencji podlegającej opodatkowaniu, o ile są głową rodziny i mieszkańcami Nowego Meksyku. |
| Nowy York | Property Tax Exemptions | Istnieje wiele zwolnień dla seniorów, weteranów, osób niepełnosprawnych i nieruchomości rolnych. Właściciele domów zarabiający mniej niż 500 000 USD mogą kwalifikować się do ulgi podatkowej dla szkół (STAR). Zwolnieniu z reguły podlegają pierwsze do 150 000 USD wartości domu. |
| Północna Karolina | Homestead Property Exclusion/Exemption | Kwalifikujący się mieszkańcy w wieku 65 lat lub starsi lub trwale niepełnosprawni, których dochód jest poniżej określonego pułapu, mogą uzyskać zwolnienie w wysokości do 50% szacowanej wartości ich głównego miejsca zamieszkania. |
| Północna Dakota | Tax Exemptions, Credits and Refunds | Właściciele domów w wieku 65 lat i starsi lub osoby niepełnosprawne mogą kwalifikować się do otrzymania kredytu. Dodatkowe kredyty, zwroty i zwolnienia są dostępne dla niepełnosprawnych weteranów i innych kandydatów. |
| Ohio | Homestead Exemption | W zależności od zarobków seniorzy i osoby niepełnosprawne mogą kwalifikować się do zwolnień. |
| Oklahoma | Homestead Exemption | Kwalifikujący się właściciele domów mogą uzyskać zwolnienie w wysokości 1000 USD od oszacowanej wyceny ich rezydencji. |
| Oregon | Property Tax Exemptions | Oregon oferuje ponad 100 programów zwolnień dla weteranów, seniorów i osób niepełnosprawnych. |
| Pennsylvania | Homestead Tax Exemption | Kwalifikujący się właściciele domów mogą uzyskać ulgę w podatku od nieruchomości za swoje główne miejsce zamieszkania.. |
| Rhode Island | Tax Assessors Exemptions | Zwolnienia są dostępne dla seniorów, osób niepełnosprawnych, weteranów, niewidomych i osób znajdujących się w trudnej sytuacji ekonomicznej. |
| Południowa Karolina | Homestead Exemption | Właściciele domów w wieku powyżej 65 lat, niepełnosprawni lub prawnie niewidomi mogą kwalifikować się do zwolnienia od „pierwszych 50 000 USD godziwej wartości rynkowej” ich głównego miejsca zamieszkania. |
| Południowa Dakota | Relief Programs | Dostępne są różne zwolnienia podatkowe dla osób starszych, niepełnosprawnych i weteranów. |
| Tennessee | Property Tax Relief | Kwalifikujący się wnioskodawcy to osoby starsze i niepełnosprawne zarabiające poniżej kwot określonych przez stan. |
| Teksas | Property Tax Exemptions | Kwalifikujący się właściciele domów mogą otrzymać zwolnienie w wysokości 25 000 USD. Dodatkowe zwolnienia są dostępne dla seniorów, osób niepełnosprawnych, energii słonecznej i wiatrowej oraz organizacji charytatywnych i firm. |
| Utah | Primary Residential Exemption | Kwalifikujący się właściciele domów mogą uzyskać 45% zwolnienie od godziwej wartości rynkowej ich głównego miejsca zamieszkania i do jednego akra ziemi. |
| Vermont | Homestead Declaration | Kwalifikujący się właściciele domów muszą złożyć roczną deklarację dotyczącą ich głównego miejsca zamieszkania do 1 kwietnia. |
| Wirginia | Disabled Veterans Real Estate Tax Exemption | Kwalifikujący się weterani i żyjący małżonkowie mogą uzyskać zwolnienie z podatku od nieruchomości. |
| Waszyngton | Property Tax Exemptions and Deferrals | Zwolnienia podatkowe są dostępne dla seniorów, osób niepełnosprawnych, właścicieli domów o ograniczonych dochodach, weteranów i ich żyjących małżonków, a także organizacji non-profit. |
| Waszyngton D.C. | Homestead, Senior, and Disabled Deductions | Uprawnieni właściciele domów otrzymują potrącenia na podstawie wieku, skorygowanego dochodu brutto i głównego miejsca zamieszkania. |
| Zachodnia Wirginia | Property Tax Exemptions | Właściciele domów w wieku 65 lat i starsi oraz osoby niepełnosprawne mogą otrzymać zwolnienie w wysokości pierwszych 20 000 USD ich głównego miejsca zamieszkania. |
| Wisconsin | Property Tax Relief Credits | Kwalifikujący się właściciele domów mogą otrzymać ulgę podatkową od nieruchomości dla ich głównego miejsca zamieszkania. |
| Wyoming | Tax Relief | Weterani kwalifikujący się do ulgi podatkowej mogą otrzymać zwrot 3000 USD za oszacowaną wartość ich głównego miejsca zamieszkania. Dodatkowe odroczenia i zwroty podatku są dostępne dla innych kwalifikujących się wnioskodawców. |
ZJ
Posłuchaj podcastów:
